臺(tái)北車站正核心，不用600萬の五鐵共構(gòu)花園城，排隊(duì)也要搶

沿著捷運(yùn)線買屋，已成為時(shí)下最流行，也是公認(rèn)保值抗跌的不二法則。但是在房價(jià)不斷的推升下，放眼全臺(tái)北縣市，捷運(yùn)站旁的房子沒有一個(gè)案子賣低於50萬，連臺(tái)北縣板橋都要賣到50幾萬，南港上看100萬，內(nèi)湖超過60萬以上的比比皆是，「五鐵共構(gòu)」的臺(tái)北車站特區(qū)「京站」居然只有50萬左右，相對(duì)於臺(tái)北火車站附近新大樓房價(jià)每坪80~90萬元，剛落成的「京站酒店式公寓」50萬元一坪的房價(jià)真的很便宜。

據(jù)房仲專家表示，以現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，「京站」融匯住宅、商辦、購物廣場(chǎng)、五星級(jí)飯店、交通轉(zhuǎn)運(yùn)站等多功能的產(chǎn)品規(guī)劃肯定在70萬以上。市中心捷運(yùn)共構(gòu)宅，在保值性上永遠(yuǎn)比其他區(qū)域更勝一籌，畢竟買房子就是一種投資，尤其對(duì)於年輕人來說，更應(yīng)該選個(gè)會(huì)保值的殼，別盲目追逐低總價(jià)，買下偏遠(yuǎn)地區(qū)產(chǎn)品。
臺(tái)北市哪裡還有這種行情？
 

不只是女人大聲驚叫，連男人看了都想要。打開電梯，就是2萬坪Qsquare 購物廣場(chǎng)，威秀影城、異國美食街，也在樓下，逛街Shopping、看電影、嚐美食，只要一趟電梯直達(dá)。還有五星級(jí)君品飯店，無論是Brunch、或是悠閒下午茶，抑或是宴請(qǐng)親朋好友，大氣排場(chǎng)就像私人招待所。

除了本身就像一座微型城市，結(jié)合職、住、商、遊、憩、食、衣、住、行、育、樂，一次滿足住戶對(duì)於工作與生活的需求，鄰近西門、南京、中山北路商圈，生活機(jī)能非常完善。未來更有五鐵共構(gòu)臺(tái)北車站與華山藝文中心串聯(lián)，讓城市在吃喝玩樂之外，更以複合型態(tài)呈現(xiàn)的最佳印證，引領(lǐng)著臺(tái)北，邁向時(shí)尚的國際之都，並成為臺(tái)北市西區(qū)的新地標(biāo)。
 

隨著ECFA簽署、兩岸直航，臺(tái)商往返兩岸愈加頻繁，想在臺(tái)北投資置產(chǎn)，想要旅居臺(tái)北住得有家的感覺，「京站酒店式公寓」不僅是臺(tái)商、華人旅居臺(tái)北第一選擇，投資專家、理財(cái)置產(chǎn)更不容錯(cuò)過。匯集高鐵、捷運(yùn)、交通轉(zhuǎn)運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)（興建中）等十幾種便捷交通工具的臺(tái)北車站，對(duì)南來北往或是經(jīng)常往返兩岸的臺(tái)商、國際商務(wù)人士而言，不僅具有「臺(tái)北出站即到家」的交通優(yōu)勢(shì)，酒店式的服務(wù)，也滿足商旅人士對(duì)家的眷戀，此外租金行情也比周邊住宅高1到2成，因此最抗跌。
 

面對(duì)零利率的時(shí)代、物價(jià)上漲的壓力下，當(dāng)「包租公」賺取租金收益將成為投資房產(chǎn)的主要模式。在選擇區(qū)位時(shí)，以往投資客鎖定的傳統(tǒng)辦公商圈，高收益光環(huán)已逐漸褪去，取而代之的是主題式酒店公寓。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，這兩年臺(tái)北市租屋平均投資報(bào)酬率約4~5%，是定存收益的3~4倍，具有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)的酒店式公寓，報(bào)酬率則更高，可達(dá)6-12%。尤其是ECFA簽署、兩岸直航、陸客自由行相繼開放後，陸客來臺(tái)觀光、商務(wù)人士、外派來臺(tái)工作的白領(lǐng)高階主管、以及海外長期居住的退休銀髮族有逐漸增多的現(xiàn)象，家庭式空間佈局、酒店式服務(wù)、交通方便、以及豐富生活機(jī)能的酒店式公寓，成為國際商務(wù)人士最愛。
 

●交通優(yōu)勢(shì)：位處串聯(lián)臺(tái)北交通網(wǎng)絡(luò)的心臟臺(tái)北車站，立地條件好，坐擁五鐵共構(gòu)運(yùn)輸樞紐，捷運(yùn)、高鐵、臺(tái)鐵及臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站就在家樓下，出站就到家。
●生活機(jī)能：電梯下樓就是百貨商場(chǎng)「京站時(shí)尚廣場(chǎng)Qsquare」，吃喝玩樂購應(yīng)有盡有，打開電梯，就像擁有一座自家的大型衣櫥及五星級(jí)廚房。
●建築用途： All in One立體花園城市，結(jié)合住宅、辦公、Shopping mall、五星級(jí)飯店及交通轉(zhuǎn)運(yùn)站，全國規(guī)模最大的生活城，一如東京六本木森大廈的規(guī)劃。
●社區(qū)規(guī)劃：中庭規(guī)劃近千坪空中花園、還有威秀影城、伊士邦健身俱樂部、露天泳池就坐落在社區(qū)中，五星級(jí)君品酒店也在樓下，成私人最佳招待所。
●區(qū)域發(fā)展：雙子星開發(fā)案及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)興建在即，未來國門就在你家，直接辦理行李托運(yùn)，與全球國際接軌，享受最豐富的資源。
●長期效益：近期中山區(qū)臺(tái)北花博如火如荼進(jìn)行中，複製上海世界博覽會(huì)，預(yù)期將帶來眾多國際人士入住臺(tái)北參觀，長短期居住商機(jī)無限。
●投資報(bào)酬：身處零利率的時(shí)代下，房地產(chǎn)最佳投資標(biāo)的物。隨ECFA議題發(fā)酵，臺(tái)灣走向全世界已可預(yù)期，當(dāng)國際房東租金投報(bào)率高達(dá)6%?12%。
●酒店式公寓：空間規(guī)劃14?40坪，房型1?3房，裝修風(fēng)格有摩登時(shí)尚、溫馨雅緻、個(gè)性品位…十幾種房型，訴求居家氛圍有別於一般酒店式公寓，可長租短售。